25 anos de mercado
Consultor patrimonial
25 anos
de atuação em Balneário Camboriú
R$ 450 milhões
em VGV transacionado
+200 transações
em imóveis de alto padrão
Parceiro direto das principais incorporadoras da orla. Orientação para investidores que tratam imóvel como ativo — com leitura de mercado construída no terreno.
DE DENTRO DO MERCADO
Rafael Duarte
Formado em Administração pela UFPR, Rafael iniciou sua carreira no mercado imobiliário em Curitiba no início dos anos 90. Aos 27 anos, uma transação no litoral catarinense mudou sua perspectiva — e seis meses depois ele já estava em Balneário Camboriú. Desde então, acompanhou de dentro a transformação da cidade em referência nacional do alto padrão vertical.
Sua atuação vai além da intermediação. Rafael trabalha diretamente com investidores de São Paulo, Paraná e Rio Grande do Sul que buscam diversificação patrimonial e timing preciso de entrada em lançamentos. Quem trabalha com ele não está comprando um imóvel — está tomando uma decisão patrimonial com quem conhece cada rua, cada construtora e cada ciclo de valorização desta orla.
Áreas de Atuação
Barra Sul
A região mais valorizada de Balneário Camboriú. Concentra os empreendimentos acima de R$ 3 milhões, incluindo ícones como o Yachthouse e o futuro Senna Tower. Aqui, cada lançamento redefine o teto do mercado. Foco: coberturas, frente mar, ultra-luxo.
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Áreas de Atuação
Centro / Avenida Atlântica
O coração da orla e o endereço mais líquido da cidade. Demanda constante de investidores que buscam valorização com alta rotatividade. Estoque limitado e procura que não para. Foco: apartamentos de alto padrão, investimento patrimonial.
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Áreas de Atuação
Pioneiros / Barra Norte
A grande aposta de 2026. Incorporadoras que antes atuavam exclusivamente na Avenida Atlântica agora estão posicionando projetos aqui. Quem entra agora, entra no início do ciclo. Foco: lançamentos na planta, valorização acelerada.
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Áreas de Atuação
Praia Brava
Exclusividade fora do eixo vertical. Beach clubs, gastronomia e natureza preservada. Atrai um perfil que busca privacidade e sofisticação sem a densidade da orla central. Foco: alto padrão diferenciado, segunda residência.
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O QUE FAÇO
Consultoria fim a fim, da primeira conversa à escritura. Acompanhamento pessoal em todas as etapas, com a rede de incorporadoras e advogados de confiança.
Serviços
— 01
Compra de Imóvel
Encontro o imóvel certo para seu objetivo. Negocio condições. Acompanho da visita à escritura.
— 02
Venda de Imóvel
Avaliação de mercado, estratégia de divulgação, apresentação profissional e negociação até o fechamento.
— 03
Lançamentos
Acesso direto a incorporadoras parceiras com condições exclusivas em empreendimentos da orla.
— 04
Consultoria / Investimento
Análise de rentabilidade, potencial de valorização e orientação para portfólio imobiliário.
PORTFÓLIO
Uma seleção do meu portfólio atual. Para ver todas as opções disponíveis, entre em contato.
DESTAQUES
REF. RD - 001
FRENTE - MAR
Residencial Marea
Cobertura duplex · 4 suítes · 320m² · vista panorâmica para o mar
REF. RD - 002
LANÇAMENTO
Edifício Vela Branca
Apartamento · 3 suítes · 180m² · lazer completo · 2 vagas
REF. RD - 003
RESIDENCIAL
One Tower Barra
Apartamento garden · 320m² · 3 suítes · piscina privativa
REF. RD - 004
Investimento
Residencial Porto
Apartamento · 2 suítes · 120m² · alta liquidez para locação
REF. RD - 005
Cobertura
Península Tower
Cobertura linear · 5 suítes · 580m² · vista 360° cidade e mar
REF. RD - 006
Lançamento
Casa Meia Praia
Residencial boutique · 2 e 3 suítes · entrega 2028 · pré-lançamento
Mais de 40 outros imóveis no portfólio atual, incluindo terrenos e oportunidades off-market.
O QUE DIZEM
Investidores, famílias e empresários que confiaram a Rafael uma das decisões mais importantes da vida.
Depoimentos
"Cheguei em Balneário sem conhecer a cidade, só com a indicação de um amigo que já tinha investido aqui. O Rafael passou duas manhãs me mostrando bairros antes de falar de imóvel — inclusive um que ele disse, logo de cara, que eu podia descartar. Fechei na segunda viagem."
Visitamos uns oito apartamentos com o Rafael ao longo de três meses. Em dois ele sugeriu que esperássemos — disse que a mesma incorporadora ia abrir uma fase melhor. Acabamos fechando justamente num desses.
Meu apartamento ficou encalhado em três imobiliárias por mais de um ano. Retirei de todas e deixei só com o Rafael. Levou quatro meses até aparecer um comprador sério, mas o valor final ficou dentro da faixa que eu tinha em mente — e nesse mercado isso não era pouca coisa.
4,9 / 5,0
— avaliação Google · mais de 80 depoimentos verificados
TRABALHO EM PARCERIA COM
Incorporadoras
& construtoras
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Relacionamento direto com os lançamentos mais relevantes do litoral norte catarinense.
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